Hausmeisterservice und Objektbetreuung
Ein Objekt braucht mehr als Reinigung. Jemand muss regelmäßig hinsehen, die Tonnen an die Straße stellen, den Rasen mähen und melden, wenn etwas kaputt ist, bevor daraus ein Schaden wird.
Wir übernehmen das für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte im Hochtaunuskreis und Wetteraukreis. Von der Reinigung bis zur Grünpflege, als Ergänzung zur Reinigung oder eigenständig.
Was wir übernehmen
Kontrollgänge und Fotodokumentation
Regelmäßige Begehung nach festem Turnus. Wir prüfen Beleuchtung, Türen, Schließanlage, Fluchtwege, Keller, Dachboden und Außenanlagen und melden Auffälligkeiten. Jeder Kontrollgang wird mit Fotos, Datum und kurzem Vermerk dokumentiert.
Mülltonnenmanagement
Tonnen zum Abfuhrtermin heraus- und zurückstellen, Standplatz sauber halten, Fehlwürfe melden. Nach unserer Erfahrung der häufigste Beschwerdegrund in Wohnanlagen.
Grünpflege rund ums Haus
Rasen mähen im Turnus, Hecken und Sträucher zurückschneiden, Beete pflegen, Laub entfernen und Dachrinnen reinigen. Den Grünschnitt entsorgen wir selbst.
Kleinere Arbeiten am Objekt
Leuchtmittel wechseln, Namensschilder an Klingel und Briefkasten anbringen, Türschließer nachstellen, Silikonfugen kontrollieren. Alles, was ohne Handwerksbetrieb erledigt werden kann.
Für wen sich Objektbetreuung lohnt
Hausverwaltungen mit mehreren Objekten in der Region
Eigentümergemeinschaften ohne eigenen Hausmeister
Vermieter, die nicht am Ort wohnen
Gewerbeobjekte mit wechselnden Mietern
Eigentümer von Zweit- und Ferienimmobilien
Gerade bei mehreren Objekten oder wenn Sie nicht vor Ort wohnen, spart eine feste Betreuung viele einzelne Aufträge.
Feste Betreuung statt wechselnder Kräfte
Ihr Objekt wird von denselben Leuten betreut, mit einer festen Vorarbeiterin, die regelmäßig kontrolliert und direkt erreichbar ist. Schäden und Beanstandungen erfassen wir digital mit Datum und Foto. Einmal im Monat bekommen Sie eine Aufstellung der Leistungen und eine Rechnung.
Wie der Hausmeisterservice abgerechnet wird
Wir arbeiten mit einer monatlichen Pauschale für die vereinbarten Leistungen. Für Verwaltungen ist das der praktikable Weg, weil die Position planbar bleibt.
Was in die Pauschale einfließt: die Anzahl der Kontrollgänge, die Größe der Außenanlagen, das Mülltonnenmanagement, die Anzahl der Wohneinheiten und der Umfang der Grünpflege. Arbeiten außerhalb der Pauschale, etwa nach einem Sturm, stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Reinigung und Betreuung aus einer Hand
Wenn wir für die Treppenhausreinigung ohnehin im Haus sind, ist der Kontrollgang der logische zweite Schritt. Sie haben dann einen Vertrag, eine Rechnung und einen Ansprechpartner, die Positionen bleiben trotzdem getrennt ausgewiesen.
Was wir nicht anbieten: Winterdienst, Gartengestaltung und Neuanlagen. Renovierungen und Entrümpelungen übernehmen wir über unser Partnernetzwerk.
Grünpflege für Wohnanlagen und Gewerbe
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
Was kostet ein Hausmeisterservice? Das hängt vom Umfang und vom Turnus ab. Wir arbeiten mit einer monatlichen Pauschale. Was in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir bei einem kostenlosen Termin vor Ort.
Wie werden die Positionen ausgewiesen? Betreuung, Grünpflege und Reinigung stehen getrennt auf der Rechnung. Wie Sie die Positionen in Ihrer Abrechnung behandeln, klären Sie bitte mit Ihrer Verwaltung oder Ihrem Steuerberater.
Machen Sie auch Winterdienst? Nein, Winterdienst bieten wir nicht an.
Können wir Reinigung und Betreuung kombinieren? Ja, das ist der häufigste Fall. Sie haben dann einen Vertrag, eine Rechnung und einen Ansprechpartner.